Telpu tirdzniecība. SLUDINĀJUMI


  1. Komercplatības Ēdināšanas uzņēmumi - līderi tirdzniecības telpu nomā Rīgas centrā «Street retail» jeb «ielu tirdzniecība» telpu pieprasījums salīdzinājumā pret tirdzniecības centriem samazinās, tomēr
  2. Nonfarm payrolls binārās opcijas
  3. Biroja telpu pārdošana Rīgā. Mūsdienīgi, mājīgi iekārtojumi.

Pieprasījumu pēc telpām pērn samazināja ārzemju komersantu niecīgais pieplūdums, kā arī ekonomikas pieauguma tempu sabremzēšanās. Bet šogad sagaidāms, ka koronavīrusa izplatības ietekmē biroju pieprasījums saruks vēl straujāk.

Kaut arī telpu tirdzniecība gadā lielai daļai jau iekārtoto un tirgū piedāvāto biroju telpu nomnieku nebija, tomēr jaunu biroju ēku būvniecība pavisam vēl neapsīka. Turklāt projektēšanas un būvniecības stadijā bija biroju telpas vairāk nekā   kvadrātmetru kopplatībā. Pirms koronavīrusa izplatības sākuma tika pareģots, ka nākamajos piecos gados Rīgā tiks uzbūvētas vairāk nekā 12 jaunas biroju ēkas. Lielākie nomas darījumi pērn tika noslēgti ar IT nozares, dažādu pakalpojumu uzņēmumiem, kā arī apdrošināšanas kompānijām.

E. fon Trompovska kvartāls

Vispieprasītākās biroju telpas modernos biznesa centros bija platībā līdz kvadrātmetriem. Biroju nomnieki interesējās arī par telpām līdz kvadrātmetru platībā. Samazinoties pieprasījumam un pieaugot tukšo biroju skaitam, var paredzēt, ka saruks jaunu biroju ēku būvniecības apjomi. Vēlēšanās ieguldīt naudu biroju būvniecībā turpmāk būs atkarīga gan no ārzemju nomnieku pieplūduma, gan no pašmāju uzņēmēju vajadzībām un iespējām nomāt modernas un labiekārtotas biroju telpas sevišķi Rīgā un tās tuvākajā apkārtnē.

telpu tirdzniecība

Pērn A klases biroja telpu nomas maksa bija vidēji 14 līdz 17 eiro par kvadrātmetru, B1 klases telpām tā svārstījās no 10 līdz 14 eiro par kvadrātmetru, savukārt B2 klases telpas nomniekiem tika piedāvātas par 7 līdz 9 eiro kvadrātmetrā. Vai tādas nomas maksas izdosies noturēt arī šogad — par to gan stipri jāšaubās koronavīrusa izraisītā uzņēmējdarbības apsīkuma dēļ.

Dārgākās nepieprasa

Nomas cenrāži saruks Pērn tirdzniecības telpu nomas tirgū palielinājās arī nomai piedāvāto telpu platības. Pēc lielveikala paplašināšanās nomniekiem tika piedāvātas papildus tirdzniecības vietas, iznomātajai platībai pieaugot līdz 71 kvadrātmetru.

telpu tirdzniecība

Jaunais iepirkšanās centrs tiks nodots ekspluatācijā šī gada rudenī. Tā kopplatība būs 57  kvadrātmetru. Paredzams, ka jaunu tirdzniecības centru atvēršana vēl pastiprinās konkurenci tirgotāju starpā.

telpu tirdzniecība

Lai piesaistītu klientus, tirdzniecības centrus arvien vietnes bināro opciju tirdzniecībai pielāgos dažādām izklaidēm un ģimeņu atpūtai. Tomēr koronavīrusa izraisītā uzņēmumu dīkstāve, tirdzniecības centru apmeklējumu ierobežojumi, visticamāk, ietekmēs arī tirdzniecības telpu būvniecību un pieprasījumu pēc nomas telpām. Pērn, piemēram, Vecrīgā tirdzniecībai labās vietās nomas maksa sasniedza 60 eiro par kvadrātmetru, taču raksturīgākā nomas maksa vidēji bija 24 eiro par kvadrātmetru.

Citur Vecrīgā nomas maksa gan bija tikai 12 eiro par kvadrātmetru, jo tirdzniecības vieta nespēja piesaistīt pietiekami daudz pircēju.

telpu tirdzniecība

Rīgas centra apkārtnē pērn raksturīgākā nomas maksa svārstījās no 15 līdz 20 par kvadrātmetru, savukārt aiz pilsētas centra nomas maksa sasniedza vien astoņus eiro par kvadrātmetru. Palielinoties piedāvājumam un sarūkot pieprasījumam, biroju īpašnieki būs spiesti samazināt nomas maksu, jo diezin vai atmaksātos ilgstoši uzturēt tukšas telpas.

Tirdzniecības telpas

Pēc telpu tirdzniecība ekspertu novērotā, lai noturētu nomniekus, valsts izsludinātā ārkārtas stāvokļa laikā daļa biroju īpašnieku jau sākuši to darīt. Tāpat novērots, ka krīzes laikā nomnieki pārskata nepieciešamību nomāt lielas biroju telpas, to vietā izvēloties mazākas telpu tirdzniecība, kas tādējādi ļautu ietaupīt izdevumus un turpināt uzņēmējdarbību.

Saistītie raksti.